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En el 2020 se alcanzó en Colombia un récord de ventas de viviendas, con un volumen de 194.000 unidades, destacando que el segmento inmobiliario y de construcción residencial representa 9.000 empresas, generando alrededor de 1,5 millones de empleos. En esta línea, la tecnología ha sido fundamental para mantener activo el sector a pesar de la coyuntura del Covid-19. De acuerdo con cifras de Colombia Proptech, tras la pandemia, las empresas de esta naturaleza han crecido en promedio 170%, contribuyendo a la recuperación de una industria de la construcción que en el tercer trimestre del año siguió reportando caídas en el PIB.

Desde diferentes enfoques, empresas como La Haus, Habi, Aptuno, LQN y Neivor, entre otras, han aplicado tecnología cubriendo las necesidades del sector inmobiliario, desde la compra y venta, desde el tema jurídico y de registros, desde la administración de propiedades, entre otras funcionalidades, destacándose, además, por sus levantamientos de inversión.

En este contexto, Home Capital recaudó USD 800.000 en un acuerdo liderado por el empresario Santiago Botero, quien recientemente vendió el 100% de sus acciones de la fintech Finsocial a un fondo de inversión internacional. También se sumaron Carlos Raúl Yepes, banquero y ex presidente de Bancolombia; Sol Beatriz Arango, ex directiva de Nutresa, y miembro de juntas directivas de más de cinco compañías nacionales; Catalina Álvarez, cofundadora de Agua Bendita y algunos miembros del equipo directivo de Rappi, entre los que se encuentran Felipe Racines y Sebastián Toro.

“Nuestro propósito superior es ser el primer outlet inmobiliario de Colombia mejorando el acceso de las familias a la vivienda, con un concepto único de compra ágil y venta con descuento, con el cual desde la analítica y los datos hacemos a un lado el mercado especulativo y basamos nuestras operaciones en un mercado transaccional”, manifestó a LA7EM, Alejandro Franco, cofundador de Home Capital.

La compañía identifica las propiedades que el mercado está requiriendo, logrando menores tiempos de rotación entre la compra y la venta, satisfaciendo las necesidades de compradores y vendedores. Además, a través de su outlet digital, el cliente puede identificar, comparar y comprar su futura vivienda de forma rápida y segura.

“Nuestra plataforma hace avalúos automáticos tomando datos de valor del metro cuadrado de la zona, ubicación, futuros desarrollos urbanísticos, entre otros, convirtiéndonos en fijadores y reguladores de precios”, agregó Franco.

Uno de sus grandes diferenciales con sus competidores, es que quieren basar su crecimiento en la sostenibilidad, un poco en contra del crecimiento tradicional para ganar mercado. A la fecha han impactado más de 180 familias, con un track record de más de 200 propiedades, de estratos entre y el 2 y el 4, con un rango de valor entre los USD 45.000 y los USD 100.000.

De acuerdo con el directivo de Home Capital, el 70% de estos nuevos recursos recaudados se utilizarán para fortalecer el desarrollo y la tecnología, y el 30% restante para temas de marketing y posicionamiento de marca.

Actualmente, la startup se prepara para una ronda de inversión Serie A en la que esperan recaudar por lo menos USD 10 millones con el respaldo de la banca de inversión Pronus Capital, en un plazo de 12 a 18 meses.

“Home Capital va ganando terreno como un actor importante dentro del sector proptech en Colombia y prueba de ello es que en su primer acuerdo logró una sobredemanda. Ahora se aproxima su ronda de inversión A en la que varios inversionistas podrán dar su voto de confianza a este outlet digital que si bien está iniciando su camino ya demuestra escalabilidad, solidez y rentabilidad. Lo cierto es que cuando la oportunidad resulta atractiva, el capital inteligente llega solo”, concluyó Camilo Zea, fundador y CEO de Pronus Capital.

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Alejandro Franco
Socio Gestor - Director de Innovación y Asuntos Corporativos en Home Capital
Mi experiencia se resume en 20 años dedicados a la innovación y el emprendimiento, tanto en proyectos personales como al servicio de la ciudad, la academia y el sector privado. Ingeniero Administrador de la Escuela de Ingeniería de Antioquia. Con especialización en Sistemas de Información de la Universidad EAFIT de Medellín. Realicé una maestría en innovación y emprendimiento en la Universidad de Manchester en el Reino Unido. He sido docente y emprendedor. Como docente en temas de innovación en universidades como la Escuela de Ingeniería de Antioquia, Eafit, Universidad Pontificia Bolivariana y la Universidad de Antioquia, en Medellín, Colombia. Como emprendedor, y antes de graduarme cree AfueraLink, empresa vanguardista para la época (1999-2005), la cual conectaba oferta y demanda de empresas por Internet, en el negocio B2B.

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